Un memorial descriptivo es un documento que detalla todo lo que se ejecutará en una obra. Informa todas las estructuras y materiales que estarán presentes en el edificio, tales como instalaciones eléctricas, vajilla, revestimientos, entre otros.
Cuando hablamos de las etapas de un proyecto arquitectónico, la primera imagen que se les viene a la cabeza a muchos son varias plantas y modelos 3D.
Sin duda estos materiales están en el corazón del proyecto, pero hay otros documentos que también son imprescindibles. Uno es el memorial descriptivo.
El memorial descriptivo forma parte del proyecto ejecutivo y aporta información detallada que ayuda a poner en práctica todo lo que diseñó el arquitecto.
¿No sabes cómo iniciar un memorial descriptivo? No te preocupes, en este artículo te explicaremos en detalle la importancia del memorial descriptivo y daremos 4 consejos para crearlo de la manera correcta. ¡Seguir!
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¿Qué es un memorial descriptivo?
El memorial descriptivo es un documento que detalla los objetivos, etapas, recomendaciones y materiales necesarios para realizar un trabajo.
De acuerdo con la Ley 4.591 / 64 es de obligado cumplimiento en los proyectos de construcción civil y todos los interesados en comprar un inmueble en la planta tienen derecho a solicitarlo.
En el caso de edificios, el manual descriptivo debe seguir ABNT / NBR 15575 (Estándar de desempeño de edificios de viviendas). Determina una serie de condiciones para que el proyecto se lleve a cabo de forma segura.
¿Qué es un memorial descriptivo?
Vea a continuación alguna información que debería aparecer en el memorial descriptivo según ABNT:
- ubicación de trabajo
- propietario
- detalle de cada etapa de construcción
- albañilería
- refinamiento
- conceptualización del proyecto
- Normas adoptadas para realizar los cálculos.
- supuestos básicos adoptados durante el proyecto
- objetivos del proyecto
- detalles de los materiales utilizados en la obra o producto
- otros detalles que pueden ser importantes para una comprensión completa del proyecto
¿Cuáles son los tipos de memoria descriptiva?
Recuerda que existen varios tipos de memoriales descriptivos, por ejemplo:
- memorial descriptivo residencial
- memorial descriptivo comercial
- memorial descriptivo para la ejecución de la piscina
- memorial descriptivo del desmembramiento
- memorial descriptivo de unificación
- Residencia descriptiva memorial para demolición
- Fosa séptica y memorial de la fosa séptica
Memorial descriptivo: ejemplo de memorial descriptivo residencial
¿Para qué sirve un monumento arquitectónico descriptivo?
El memorial descriptivo es fundamental tanto para los responsables de la ejecución del proyecto como para el cliente.
Es allí donde se concretarán actividades que no se pueden describir mediante dibujo técnico, por ejemplo: cómo se deben pintar las paredes, cuidados para evitar daños en los acabados, orden de actividades en obra, entre otros.
Cuanto más completo sea este detalle, más fácil será gestionar el trabajo. De esta forma, es posible evitar errores y retrasos en la entrega.
Además, el documento también debe entregarse a la agencia responsable de cada ciudad para obtener la aprobación del trabajo.
En relación al cliente, la descripción arquitectónica sirve como prueba legal de todo lo prometido.
Monumento descriptivo: seguridad del cliente
Con el memorial descriptivo en la mano, se siente más seguro de tener la planificación y conocer todos los materiales que se están utilizando en el trabajo.
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¿Cómo iniciar un memorial arquitectónico descriptivo?
Como ya hemos mencionado, un memorial de arquitectura descriptiva tiene algunos temas estándar según ABNT. Sin embargo, cada arquitecto puede incluir más información si lo considera necesario.
Para hacerlo más fácil, imagine que el documento es la versión escrita de sus planes. Debes detallar cuál es el proceso y los materiales utilizados para llegar al resultado que se muestra en el dibujo.
Memorial descriptivo: describe la planta
A continuación, se muestra un ejemplo de lo que debe incluir en su resumen de arquitectura:
1- Datos de trabajo
2- Equipo técnico
3- Consideraciones generales
4- Preliminares
5- Fundaciones
6- Estructura
7- Paredes
8- Marcos
9- Vidrio
10- Cobertura
11- Tratamiento e impermeabilización
12- Recubrimientos
13- Antepechos y antepechos
14- Forro
15- Pintura
16- Pavimentación
17- Vajilla y metales
18- Instalaciones Hidro-Sanitarias para Lluvias
19- Instalaciones eléctricas
20- Mobiliario
21- Limpieza de la obra
Cada tema del memorial descriptivo se puede desglosar en subtemas que explican los objetivos de cada etapa, los procesos, los materiales, entre otra información.
Después de completar el memorial descriptivo, el documento debe registrarse ante notario.
Ver también: Comprenda qué es RRT y cuándo lo necesita para funcionar
¿Existe un memorial descriptivo para el diseño de interiores?
¡Si! El memorial descriptivo del diseño de interiores sigue los mismos principios que hemos visto hasta ahora.
Pero a diferencia del documento creado para edificios, no existe un estándar ABNT que determine la información que debe incluirse.
Aquí hay un ejemplo de lo que se puede incluir en su memoria descriptiva de diseño de interiores:
- Datos de trabajo
- Metas
- Materiales
- Revestimientos
- Vajilla
- Rieles
- Pinturas
- Mueble
Incluso puedes incluir fotos de muestra de todos los temas, facilitando que el cliente entienda quién llevará a cabo la renovación.
Memorial descriptivo: consejos
Ahora que sabe qué es un memorial descriptivo y cómo comenzarlo, consulte 4 consejos que le facilitarán el trabajo:
1 - Busca memoriales descriptivos en Internet
Hay varios ejemplos de documentos disponibles en Internet que pueden brindar inspiración al escribir.
Además de los proyectos comunes de construcción y renovación, puede encontrar memoriales descriptivos que han marcado la historia de la arquitectura brasileña.
Un ejemplo es el Memorial del Plano Piloto de Brasília, escrito por Lúcio Costa.
Memorial descriptivo: busca en Internet
2 - Usa lenguaje formal
Recuerde que el memorial descriptivo es un documento profesional, por lo que debe estar escrito en un lenguaje formal y técnico.
Por ejemplo: en lugar de usar términos como "Pensé en la solución", prefiera "esa solución fue pensada".
También trata de evitar los adjetivos a la hora de detallar las características del proyecto, porque además de ser innecesarios puedes mostrar una imagen soberbia.
3 - ¡Lee mucho!
No es fácil escribir un contenido tan extenso y detallado, ¿verdad? Sabemos que, a menudo, pueden faltar ideas o incluso las palabras adecuadas a la hora de explicar un proyecto.
Por eso es importante cultivar el hábito de la lectura. Tener un buen repertorio de información ayuda a desarrollar un texto y transmitir ideas.
Memorial descriptivo: lee mucho
4 - Cuente con la ayuda de profesionales del contenido
El memorial descriptivo es un texto extenso y detallado y, por tanto, debe redactarse con cuidado.
Incluso si tienes todo el conocimiento del proyecto y sabes cómo pasarlo por papel, siempre puedes cometer errores en el texto.
Esto es normal, después de todo, los arquitectos no son expertos en producción de contenido. Por lo tanto, confíe en la ayuda de los correctores de pruebas para finalizar el documento.
Además del memorial descriptivo, la ABNT regula varias actividades realizadas por arquitectos. Conoce a algunos de ellos:
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