El plan de situación es un documento que muestra la ubicación de un lote en relación con el terreno y sus alrededores.
Son tantos los planos y etapas de un proyecto arquitectónico que es normal confundir cuál es cada función, ¿no?
Para aclarar tus dudas, en el post de hoy te explicaremos con más detalle qué es un plan de situación y los 4 pasos básicos para desarrollarlo.
¿Preparado? ¡Entonces vamos alla!
¿Qué es un plan de situación?
El plano de situación es un documento que muestra la ubicación del terreno dentro de un área, mostrando las dimensiones y el entorno de donde se llevará a cabo el proyecto. Forma parte del anteproyecto y se puede representar en formato 2D.
¿Qué es un plan de situación?
Es correcto indicar en el plano de planta que ofrece una vista superior del edificio y contiene todas las dimensiones del terreno y sus alrededores.
Además, el plano de situación también incluye los lotes y manzanas del barrio, las principales referencias para su ubicación y la distancia de todos los elementos en relación al lote.
En el caso de proyectos en áreas rurales, el plan de situación también debe traer los caminos de acceso (caminos), arroyos, puentes, bosques, entre otra información.
Es correcto afirmar sobre un plano de situación que su vista es esquemática, es decir, no representa en detalle elementos como la vegetación del lugar y los muros de los edificios aledaños.
El plano de situación representa el área de una manera sencilla, utilizando solo contornos y números que identifican las formas del lote.
Plan de situación a escala 1: 100 (fuente: Profº João Carmo)
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¿Para qué sirve un plan de situación?
El plano de situación sirve para situar el edificio en relación con su entorno.
Este documento forma parte del grupo de proyectos conocido como “Proyectos del Ayuntamiento”.
El plan de situación se utiliza en la inspección y seguimiento de obras de agencias públicas.
Por este motivo, para crear un plan de situación, el profesional debe tener conocimientos sobre el Plan Director y la legislación de la ciudad.
¿Cuál es la diferencia entre una situación y un plano de ubicación?
Es común que surja esta duda cuando hablamos de qué es un plano de situación, al fin y al cabo las dos plantas tienen casi el mismo objetivo: situar el edificio en relación al terreno.
Ubicación y plano de ubicación: diferencia
Pero después de todo, ¿cuál es la diferencia entre un plan de situación y una ubicación?
Como vimos a lo largo del texto, el plano de situación brinda información sobre el entorno del lote, como nombres de calles, volumetría de lotes vecinos, entre otros detalles del área donde se ejecutará el proyecto.
El plano de ubicación, por otro lado, proporciona una vista solo del lote donde se llevará a cabo la construcción.
Este documento proporciona información detallada como caminos, vallas, muros, vegetación, equipamiento, topografía, accesos, etc.
¿Cómo hacer un plan de situación? 4 consejos esenciales
- Consultar el Plan Director de la ciudad
- Escale el plan de situación
- Incluir información obligatoria según ABNT
- Utilice AutoCAD y Google Maps (o hágalo a mano)
Plan de situación: consejos
1- Consultar el Plan Director de la ciudad
El primer paso para crear un plan de situación perfecto es consultar todos los requisitos del Plan Director de la ciudad.
El documento informará los retrocesos mínimos obligatorios en el plan de situación, si existe alguna zona de preservación, entre otra información.
Plan de situación: Plan Maestro
2- Establecer la escala
La escala utilizada en el plano de situación es mayor que la aplicada a un plano de planta común.
Dependerá del tamaño del terreno y las dimensiones del proyecto, pero básicamente las escalas utilizadas en un plan de situación son 1/500, 1/1000 o 1/2000.
Plan de situación: escala
3- Incluir la información obligatoria según ABNT
Según NBR 6492, definido por ABNT (Asociación Brasileña de Normas Técnicas), estos son los elementos obligatorios en un plan de situación:
a) simbología de la representación gráfica, según lo prescrito en el anexo;
b) contornos existentes y proyectados, así como un eventual sistema de coordenadas de referencia;
c) indicación del norte;
d) vías de acceso al conjunto, calle y colindantes con el respectivo equipamiento urbano;
e) indicación de las áreas a construir, con el esquema esquemático de la cubierta del edificio;
f) nombre de los diferentes edificios o bloques;
g) edificios existentes, demoliciones o futuras mudanzas, áreas no edificadas y restricciones gubernamentales;
h) escamas;
i) notas generales, dibujos de referencia y sello.
Plan de situación: incluya la información ABNT obligatoria
4- Usa AutoCAD y Google Maps (o hazlo a mano)
Después de reunir toda esta información, es hora de ensuciarse las manos y crear el plan de situación.
Es importante resaltar que el contorno del dibujo siempre debe estar representado por una línea más gruesa, mientras que los elementos complementarios del plano de situación pueden tener una línea de espesor medio.
Las líneas más delgadas se utilizan para representar dimensiones, líneas auxiliares, tramas y otros elementos secundarios.
El dibujo del plano de situación se puede hacer a mano o con la ayuda de AutoCAD.
Plan de situación de AutoCAD
En los últimos años, con la creación de Google Maps, el desarrollo del plan de situación se ha vuelto mucho más fácil.
Por supuesto, una visita al sitio, generalmente con la presencia de un ingeniero, es obligatoria. Pero esta herramienta permite al arquitecto verificar el lote y vectorizar la imagen en AutoCAD.
Plan de situación: Google Maps
En el siguiente video, sobre el Prof. Rogério Taygra Vasconcelos Fernandes, puedes ver un tutorial de plan de situación realizado con Google Maps.
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